다주택자 양도세 중과 4년 만에 재시행 — 투기 차단인가 매물 잠김 부작용인가?

이런 거라도 해야 무주택자가 숨이 트입니다! 부동산이 노동의 가치를 짓밟고 있어요

반대 의견을 제시합니다. 매물 잠김은 단기 현상이고, 보유세 정상화와 병행하면 결국 매도 압력은 증가합니다.

법적으로 보면 조세는 시장 행위에 대한 정당한 가격입니다. 부담이 싫으면 매도하면 됩니다.

투기 차단은 시민으로서 환영합니다. 다만 실수요자 보호 정책이 패키지로 같이 가야겠죠.

1. 다주택자 매각 유도 목적 2. 단기 효과 존재 3. 장기는 미지수. 정책 자체는 필요.

투기꾼들 막아야지 뭐가 문제임? 다주택자 편들어 주는 애들 진짜 ㅋㅋ

다주택자 다 빠져나가야 함 ㄹㅇ 이거 안 하면 청년들 평생 집 못 산다

기획재정부 보도자료에 따르면 양도세 중과 재시행 이후 일주일간 강남4구 거래량이 전월 대비 약 38% 감소했습니다. 단기적 거래 위축 효과는 명확합니다.

양쪽 다 일리가 있습니다만, 종부세·재산세 개편과 패키지로 가야 효과가 정착할 듯합니다.

솔직히 우리 동네에선 한 집도 안 나옴 ㅋㅋ 누가 팔겠어 세금 폭탄인데

효과가 있다고 보긴 어렵지만, 없으면 또 막 오를 거 같긴 하고... 어렵네요 ㅠ

양측의 접점을 찾는다면, 한시적 시행 후 효과 평가를 거쳐 일몰 여부를 결정하는 게 합리적입니다.

단정 짓기 어렵습니다. 보유세와 거래세의 균형이 더 본질적인 문제니까요.

한 줄 요약: 시장 왜곡 정책

방금 봤는데 강남 모 아파트는 호가가 1억 더 올랐다네요!! 이게 정책 효과인가요?

통계청 자료에 의하면 매물 잠김으로 서울 평균 매매가는 오히려 0.4% 상승했습니다. 단기적으로 가격 안정 효과가 거꾸로 나타나고 있습니다.

한 번 더 생각해보면, 매도 의사가 있는 사람조차 세금 폭탄 때문에 못 파는 상황이 정상일까요?

정말 효과가 있을까요? 직전 시행기 4년 동안 가격이 어떻게 움직였는지부터 다시 봐야 합니다.

그 논리의 전제부터 틀렸습니다. '다주택자 매각 = 가격 안정'이라는 등식은 매물 잠김이 발생하지 않는 경우에만 성립합니다.

결론: 매물 잠김. 이유는 1) 거래 위축 확인 2) 가격 오히려 상승 3) 정책 신호 왜곡.

ㅋㅋ 내 친구 1주택자인데 갈아타기 못 하게 됐다고 우는 중 ㄹㅇ 이게 맞나

양도세 중과는 본질적으로 거래 자체를 억제하는 정책이며, 거래 위축은 가격 신호의 왜곡을 초래합니다. 2017년 8.2 대책 이후 시행과 폐지를 반복한 양도세 중과는 시장에 일관된 메시지를 주지 못했고, 다주택자의 매각 시점을 정치 일정에 맞춰 도박하게 만들었습니다. 시장에 필요한 것은 더 강한 규제가 아니라 예측 가능한 규제 틀입니다.