5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료, 매물 잠김 우려에 풀어야 하나?

법적으로 보면 일몰 조항이 다시 발효되는 구조이므로, 입법적 의지 표시 없이는 시장 혼란이 불가피합니다. 명확한 후속 입법이 필요합니다.

이를 증명하기 위해 세 가지 관점에서 봅니다. 첫째, 매도 시점 집중 효과. 둘째, 차익 실현 동결. 셋째, 임대 공급 감소. 세 변수가 모두 동시에 악화되는 시점입니다.

1. 매물 잠김 2. 전세 폭등 3. 무주택자 피해 4. 끝. 누가 손해 보냐 따져보면 답 나옴

통계청과 KB부동산 자료를 보면 양도세 중과 유예 기간(2022~2024) 동안 다주택자 매도 비중이 평균 19% 증가했습니다. 종료 시점에 매물 잠김이 통계적으로 확인된 패턴입니다.

전제 1: 매물 잠김은 임차인에게 직접 피해를 줍니다. 전제 2: 양도세 중과는 매도 의욕을 꺾습니다. 따라서 일정 기간 유예 연장은 임대시장 안정에 기여한다고 봅니다.

양쪽 다 일리가 있습니다만, 저는 거래세 완화-보유세 강화의 큰 틀은 유지하되 무주택→1주택 진입 구간만 한시적으로 완화하는 게 합리적이라고 봅니다.

ㅋㅋ 솔직히 우리 친척도 다주택인데 매물 다시 거둠. 잠김 ㄹㅇ 심해짐

양측의 접점을 찾아보면 ‘1주택자 우대 + 다주택자 점진 과세’가 현실적입니다.

양측의 접점을 찾아보면, 1주택 갈아타기 수요만 한시 완화하는 핀셋 접근이 합리적입니다.

감정을 배제하고 보면, 핵심은 ‘매물 잠김 → 전세 과열 → 무주택자 부담’ 체인입니다.

단정 짓기 어려운 문제 같습니다. 다만 시장 안정 측면에선 정책의 일관성이 더 중요할 수 있다는 점도 고려해야 합니다.

한 번 더 생각해보면, 핵심은 양도세 단독 효과가 아니라 보유세-거래세-금리 패키지의 일관성입니다. 부분만 풀면 시그널만 망가집니다.

찬성 측 논거: 매물 잠김, 전세난 가중. 반대 측 논거: 자산 양극화, 정책 일관성. 양쪽 모두 데이터 기반으로 다툼이 가능한 사안입니다.

다주택자 양도세 풀어달라구요?? 무주택자가 들으면 기절합니다 정말!!

한국 부동산은 거래세 비중이 OECD 평균을 한참 상회하고 보유세는 절반에도 못 미칩니다. 양도세 중과를 되돌리는 순간 다주택 구조가 다시 고착화되고, 이는 자산 양극화의 핵심 원인으로 작용해 왔습니다. 단기 매물 잠김의 비용보다 장기 구조 비용이 훨씬 큽니다.

방금 봤는데요!! 5월 들어 강남 3구 매물 오히려 감소했어요!! 유예 종료 무관하게 호가만 올리고 있다고요!!

1. 5/10부터 중과 재적용 2. 매물 -12% 3. 잠김 심화. 끝.

반대 의견을 제시합니다. 중과 재적용은 정책 일관성 측면에서 옳지만, 시장 충격 흡수 장치가 없습니다.

이거 주의해서 봐야 합니다. 매물 잠김 프레임으로 양도세 후퇴 분위기 만드는 게 작년부터 반복됐습니다.

ㅋㅋ 결국 부동산 부자 살려달라는 거잖아 이게 무슨 정책 후퇴야 진짜

유예 연장 주장하는 글들 죄다 출처가 부동산 업계 보고서던데? 학계 자료 있으면 링크 줘봐

와 진짜 무주택자 입장에서 이게 무슨 소리야 ㄹㅇ 빡친다

유예 연장은 결국 다음 정부에 폭탄 떠넘기는 결정입니다. 시민들이 똑똑히 지켜봐야 합니다.

결론은 하나입니다. 양도세 중과는 매물 감소만 부릅니다.

이건 명백히 부자 감세 회귀 시도입니다. 확인 결과 유예 동안 거래량 증가분 70% 이상이 상위 10% 다주택자에게 집중됐습니다.

유예 연장하면 매물 풀린다는 소스 가져와봐 ㄱㄱ 결국 다주택자가 매도하는 게 아니라 호가 더 올림

ㅋㅋㅋ 풀어주자고? 너네 집 몇 채 있냐

한 줄 요약: 매물 잠김이라 쓰고 호가 올리기라 읽음